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發現僭建導致漏水
業主有權要求賠償

　　讀者董先生居住單位的上層業主 , 多年前將浴室改裝 , 令其天花板經常漏水 , 除造成石屎剝落外 , 鋼筋亦遭嚴重銹蝕。後來 , 業主雖將漏水問題解決 , 惟沒有負責為牆壁修葺。

　　另外 , 該業主更在外牆僭建一個房間 , 他深恐牆壁一旦負荷不來 , 後果不堪設想。他欲查詢可循何途徑解決問題 ?

　　董先生樓上的業主僭建 , 令他的單位出現漏水現象 , 他有權要求該業主賠償損失。

　　如果為此鬧上法庭 , 董先生需委託專業測量師勘察有關單位 , 完成報告書, 指出起因和損壞情況 , 法庭才會接納其要求。

　　另外 , 按照大廈公契一般條款 , 各業主均不得在其單位內僭建 , 其他業主若發現某單位有僭建物 , 可向業主立案法團或管理公司投訴 , 要求他們控告違規業主。若他們沒有這樣做 , 董先生可向建築署投訴或自行採取法律行動。

　　至於僭建對人身安全構成的威脅 , 除非有具體事實或專家的判斷作憑證 , 否則不能成為證據。